Quelles sont les démarches administratives pour construire à La Réunion ?
- lounahconstruction
- 5 mars
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 6 mars
Choisir son terrain et vérifier sa constructibilité
💡 Avant d’acheter un terrain, il est essentiel de vérifier plusieurs éléments :
Le Plan Local d’Urbanisme
Chaque commune a des règles spécifiques concernant la hauteur des bâtiments, les distances à respecter et les types de constructions autorisées.
La viabilisation du terrain
Un terrain non viabilisé nécessitera des raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement, ce qui peut impacter le budget.
L’accessibilité et la topographie
Un terrain en pente ou difficile d’accès demandera des travaux spécifiques pour les fondations.
📌 Louna H Construction vous aide à analyser ces éléments pour éviter les mauvaises surprises !
Obtenir le permis de construire
💡 Le permis de construire est obligatoire pour toute construction neuve. Voici comment l’obtenir.
Les documents à fournir
Le dossier doit inclure : le plan de situation du terrain, le plan de masse, les plans des façades et une notice descriptive.
Les délais à prévoir
Une fois déposé en mairie, le délai d’instruction est généralement de 2 à 3 mois. En cas de demande complémentaire, ce délai peut être prolongé.
Les risques de refus et comment les éviter
Un refus peut être lié au non-respect du PLU ou à un dossier incomplet. Louna H Construction s’assure que tout est conforme avant le dépôt.
📌Nous nous chargeons de la constitution et du dépôt de votre dossier pour vous faire gagner du temps !
Les assurances et garanties obligatoires
💡 Certaines assurances sont obligatoires pour sécuriser votre projet et éviter les litiges.
L’assurance dommage-ouvrage
Elle couvre les malfaçons et défauts de construction pendant 10 ans et permet une prise en charge rapide des réparations.
La garantie décennale du constructeur
Elle engage le constructeur à réparer tout dommage compromettant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à l’habitation.
L’assurance responsabilité civile
Elle protège contre d’éventuels accidents causés par les travaux en cours.
📌Avec Louna H Construction, toutes ces garanties sont incluses pour assurer votre tranquillité !
Pourquoi confier ces démarches à un constructeur sérieux ?
Gérer toutes ces démarches seul peuvent être complexe et chronophage. Louna H Construction prend tout en charge pour vous.
📌 Nos engagements :
Vérification complète du terrain avant achat (éviter les surprises sur la constructibilité)
Constitution et dépôt du permis de construire (dossier complet et conforme aux règles d’urbanisme)
Prise en charge des assurances obligatoires (garantie décennale, dommage-ouvrage, RC pro…)
Un accompagnement administratif et technique de A à Z (vous ne vous occupez de rien !)
📌Construisez l’esprit tranquille, nous gérons tout pour vous !
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